Woningbouwvereniging profiteert van gekte op de woningmarkt

Ik ben benieuwd of er nog meer mensen zijn die voor eind 2013 een woning kochten via de Koopgarant constructie? Zelf kocht ik een woning van Woonbron. De constructie hield in dat je de woning kocht met 25% korting op de getaxeerde waarde van de woningbouwvereniging, waarvan door de Autoriteit Consument en Markt later is beoordeeld dat dit geen korting genoemd mag worden omdat de korting bij terugverkoop wordt verrekend. In feite gaat het dus meer om een uitgestelde betaling. Wel ben je verplicht om de woning terug te verkopen aan de woningbouwvereniging en in de oude regeling was 50% (!) van de winst van de getaxeerde waarde op het moment dat je de woning verkocht dan voor de woningbouwvereniging, minus de waardestijging van eventuele verbeteringen. Eind 2013 hebben ze bij nader inzien besloten deze constructie te veranderen en nu hoef je nog maar 15% af te dragen aan de woningbouwvereniging.

Sinds 2013 is de waarde van mijn woning met ruim 300% toegenomen. Dit geldt natuurlijk niet alleen voor mij maar voor veel meer mensen die door middel van Koopgarant een woning heeft gekocht in die tijd, of daarvoor. Om een gelijkwaardige woning terug te kunnen kopen heb je dus ook 3 keer zo veel geld nodig, terwijl je bij verkoop maar de helft van de winst mag behouden. Een bijna onmogelijke opgave dus, tenzij je het geluk hebt van een familie die een grote schenking doet, je de loterij wint of enorm gestegen bent op de arbeidsmarkt. En ik heb het nu dus over het kopen van een gelijkwaardige woning, laat staan dat je een volgende stap zou willen zetten doordat je bijvoorbeeld meer ruimte wil.

Wanneer je contact opneemt met de woningbouwvereniging krijg je te horen dat je hier nou eenmaal voor hebt getekend. Niemand had zich in 2013 kunnen bedenken hoe de woningmarkt zou exploderen, van redelijkheid en billijkheid hebben ze niet gehoord. Ondertussen maken zij wél op iedere woning die aan hun terug wordt verkocht 50% winst op basis van de huidige taxatiewaarde, tel uit hun winst dus. Ook met betrekking tot de verbeteringen die je in de tussentijd aan hebt gebracht in de woning, zo heb ik mijn volledige badkamer laten renoveren en nog veel meer dingen laten doen, wordt zeer aanmatigend gereageerd. Dit werd aan de telefoon, nog voordat ze de verbeteringen hadden gezien, vergeleken met de waardestijging wanneer je iets verbeterd aan een tweedehands auto. Ze stellen zich dus zeer commercieel op, wat ik niet verwacht had van een woningbouwvereniging.

Ik ben dus benieuwd of er meer mensen zijn die hier tegenaan lopen?