Grote leegstand door hoge huren
In Haarlem zijn bij een nieuwbouwproject de huren zo hoog dat de helft nog leeg staat www.nhnieuws.nl/nieuws/289935/helft-nieuwbouwproject-nog-leeg-inkomenseis-35-keer-de-huur
Dit is zeker geen uniek probleem, bij nieuwbouwproject de Startmotor speelt dit al bijna een jaar dagblad010.nl/Rotterdam%20&%20Regio/startmotor-kampt-nog-steeds-met-leegstand-
Bij de Startmotor zitten de verhuurprijzen net onder de sociale huurprijs, maar zijn de servicekosten hoog.
Waarom laten we dit maar gebeuren in plaats van dat dit een keer echt hard wordt aangepakt?
nou het stroomt hier in het noorden vol met 'Hollanders' . Werken thuis en hebben hier een huis voor een schijntje van wat er in de randstand betaald moet worden. Gelukkig ook jongeren, zodat scholen kunnen blijven bestaan.
Maar de prijzen rijzen hier ook de pan uit, alhoewel dat natuurlijk niet te vergelijken is met Randstad of andere grote steden. Maar de inkomens zijn hier ook lager, dus dat klopt dan ook wel.
Madamecannibale schreef op 01-01-2022 om 22:43:
[..]
Ik las laatst een interessant artikel over dat krimpgemeentes voor een gedeelte ook een selffulfilling prophecy zijn. Doordat gebieden als krimpgemeenten worden aangemerkt wordt er weinig meer gebouwd, waardoor jongeren wegtrekken. En met de jongere gezinnen ook de scholen, voorzieningen en daarmee de werkgelegenheid.
Er is sowieso veel te weinig gebouwd afgelopen jaren. Mijn huis is, volgens een taxatie, belachelijk veel waard. Maar dat komt ook door vraag en aanbod, waarvan het laatste nauwelijks iets is. De hypotheekrente staat laag, dan stijgen de huizenprijzen.
Madamecannibale schreef op 01-01-2022 om 22:43:
[..]
Ik las laatst een interessant artikel over dat krimpgemeentes voor een gedeelte ook een selffulfilling prophecy zijn. Doordat gebieden als krimpgemeenten worden aangemerkt wordt er weinig meer gebouwd, waardoor jongeren wegtrekken. En met de jongere gezinnen ook de scholen, voorzieningen en daarmee de werkgelegenheid.
Dat is zeker zo. En het gaat niet om nieuwe mensen, maar dat je behoudt wat er is.
Een gemeente waar ik woonde wilde hoog opgeleide mensen aantrekken met dure woningen, terwijl de hoogopgeleide jeugd weg trok, want geen huis. Als je ze juist behoudt, behoud je ook de structuur en sfeer in het dorp.
Als ik dit zo lees hebben wij de goede keus gemaakt. het was verhuizen of verbouwen. het is verbouwen geworden waardoor wij nu voor een schijntje, na verbouwing, levensloopbestendig kunnen wonen.
de verhuisoptie was nu cashen gezien de huizenprijzen en dan goedkoop gaan huren tot de bui over is, maar die bui blijft nog wel even hangen...
Broadway schreef op 13-01-2022 om 09:19:
Als ik dit zo lees hebben wij de goede keus gemaakt. het was verhuizen of verbouwen. het is verbouwen geworden waardoor wij nu voor een schijntje, na verbouwing, levensloopbestendig kunnen wonen.
de verhuisoptie was nu cashen gezien de huizenprijzen en dan goedkoop gaan huren tot de bui over is, maar die bui blijft nog wel even hangen...
Dan heb je zeker de juiste keuze gemaakt. Nu een huurwoning vinden is erg lastig. En lange termijn lagere kosten klinkt ideaal.
Madamecannibale schreef op 13-01-2022 om 09:40:
[..]
Dan heb je zeker de juiste keuze gemaakt. Nu een huurwoning vinden is erg lastig. En lange termijn lagere kosten klinkt ideaal.
inderdaad. het is nu al minder dan de gemiddelde studentenkamer en dat zakt alleen maar. (500 bruto nu)
maar ik ga offtopic 
Broadway schreef op 13-01-2022 om 09:19:
Als ik dit zo lees hebben wij de goede keus gemaakt. het was verhuizen of verbouwen. het is verbouwen geworden waardoor wij nu voor een schijntje, na verbouwing, levensloopbestendig kunnen wonen.
de verhuisoptie was nu cashen gezien de huizenprijzen en dan goedkoop gaan huren tot de bui over is, maar die bui blijft nog wel even hangen...
Tja, ik denk dat goedkoop huren nog wel een dingetje was geweest, want waar dan. En gezien wat je verder schrijft, zo goedkoop kun je niet huren!
Ik snap niet waarom je een hypotheek van 500 euro zou verruilen voor een huur van 500 euro. 
Rockstar schreef op 13-01-2022 om 11:14:
Ik snap niet waarom je een hypotheek van 500 euro zou verruilen voor een huur van 500 euro.
wij uiteindelijk ook niet
Broadway schreef op 13-01-2022 om 11:17:
[..]
wij uiteindelijk ook niet
Maar jullie hypotheek is gewoon lekker laag!! En dat is zeker geen normaal bedrag.
Er zijn natuurlijk wel tijden geweest dat kopen helemaal niet goedkoper was dan huren op maandbasis. Of dat het elkaar niet veel ontliep. Particulier huren is vaak gewoon echt duur ivm als je het huis zou kopen. Maar als je sociaal huurt, dan kon je vroeger echt wel een stuk goedkoper zitten.
Zusterclivia schreef op 13-01-2022 om 11:22:
[..]
Maar jullie hypotheek is gewoon lekker laag!! En dat is zeker geen normaal bedrag.
Er zijn natuurlijk wel tijden geweest dat kopen helemaal niet goedkoper was dan huren op maandbasis. Of dat het elkaar niet veel ontliep. Particulier huren is vaak gewoon echt duur ivm als je het huis zou kopen. Maar als je sociaal huurt, dan kon je vroeger echt wel een stuk goedkoper zitten.
Nou ja je krijgt nu natuurlijk geen hypotheek van 500 euro meer dus volgens mij komt het in maandlasten alsnog op hetzelfde neer.
Rockstar schreef op 13-01-2022 om 15:04:
[..]
Nou ja je krijgt nu natuurlijk geen hypotheek van 500 euro meer dus volgens mij komt het in maandlasten alsnog op hetzelfde neer.
Nee, ja, wat bedoel ik nu eigenlijk. 🤔
Oh ja, ik kan mij voorstellen dat als je al een ouder huis hebt, dan kan de hypotheek wel laag zijn. Of al veel afgelost hebt. En wel een normaal huis.
Zusterclivia schreef op 13-01-2022 om 18:14:
[..]
Nee, ja, wat bedoel ik nu eigenlijk. 🤔
Oh ja, ik kan mij voorstellen dat als je al een ouder huis hebt, dan kan de hypotheek wel laag zijn. Of al veel afgelost hebt. En wel een normaal huis.
in die situatie zit ik nu. Hele lage hypotheek, huis deels afgelost. Ik zit wat dat betreft op rozen. Het geeft mij ook een heel stuk geruststelling, want ja, ik woon alleen, en dan ben je toch erg afhankelijk van je werk/inkomsten. Maar mijn hypotheek is nu zo laag (net overgezet) dat ik zelfs met een uitkering hier nog makkelijk kan blijven wonen.
Zusterclivia schreef op 13-01-2022 om 18:14:
[..]
Nee, ja, wat bedoel ik nu eigenlijk. 🤔
Oh ja, ik kan mij voorstellen dat als je al een ouder huis hebt, dan kan de hypotheek wel laag zijn. Of al veel afgelost hebt. En wel een normaal huis.
Ja als je al heel lang een huis hebt heb je een lekkere lage hypotheek, of als je sociaal huurt heb je lekker lage sociale huur. Maar in alle andere gevallen ontloopt het elkaar niet zo op het 30 jaar slaafje van de bank vs geld weggooien aan huur verhaal na. In elk geval zou ik er niet overpeinzen te verhuizen van koop naar huur als ik maar 500 euro zou betalen, dan zou ik lekker 1 dagje gaan werken per week en geraniums gaan groeien of zo.
Dat zijn eigenlijk de enige groepen die het relatief 'goed' hebben, qua huizen: kopers met een lage hypotheek of huurders in de sociale huur. Zeker als je als sociale huurder meer bent gaan verdienen, dan kun je ook nog eens mooi sparen en loopt het echt niet zo ver achter bij een koper die ook nog eens veel geld aan onderhoud/verduurzaming kwijt is.