Grote leegstand door hoge huren
In Haarlem zijn bij een nieuwbouwproject de huren zo hoog dat de helft nog leeg staat www.nhnieuws.nl/nieuws/289935/helft-nieuwbouwproject-nog-leeg-inkomenseis-35-keer-de-huur
Dit is zeker geen uniek probleem, bij nieuwbouwproject de Startmotor speelt dit al bijna een jaar dagblad010.nl/Rotterdam%20&%20Regio/startmotor-kampt-nog-steeds-met-leegstand-
Bij de Startmotor zitten de verhuurprijzen net onder de sociale huurprijs, maar zijn de servicekosten hoog.
Waarom laten we dit maar gebeuren in plaats van dat dit een keer echt hard wordt aangepakt?
Hugo de Jonge gaat ingrijpen, jeej
Ja ik las iets over een puntentelling waar een prijs aan vast hangt die bindend is. Ik zou daar heel blij mee zijn! Dan weet je in elk geval dat je geen woekerprijs betaalt.
Rockstar schreef op 25-05-2022 om 15:11:
Ja ik las iets over een puntentelling waar een prijs aan vast hangt die bindend is. Ik zou daar heel blij mee zijn! Dan weet je in elk geval dat je geen woekerprijs betaalt.
Inderdaad! Het enige nadeel is dat je moet verhuizen als je nu een te hoge huur betaalt, omdat het alleen voor nieuwe huurcontracten gaat gelden. Ik hoop dat De Jonge daarop terugkomt.
kipp1998 schreef op 25-05-2022 om 15:13:
[..]
Inderdaad! Het enige nadeel is dat je moet verhuizen als je nu een te hoge huur betaalt, omdat het alleen voor nieuwe huurcontracten gaat gelden. Ik hoop dat De Jonge daarop terugkomt.
Ah, dat is wel bagger zeg. 😒 Dan hebben de huidige huurders daar toch niks aan?
Rockstar schreef op 25-05-2022 om 15:24:
[..]
Ah, dat is wel bagger zeg. 😒 Dan hebben de huidige huurders daar toch niks aan?
Wel als ze allemaal gaan verhuizen. Maar dat lijkt me niet wenselijk.
kipp1998 schreef op 25-05-2022 om 15:25:
[..]
Wel als ze allemaal gaan verhuizen. Maar dat lijkt me niet wenselijk.
Ja alsof dat een optie is. Zullen we dat ook met de huiseigenaren doen, je moet even verhuizen hoor als je een nieuwe CV ketel wil na 2026.
Ik lees trouwens dat huurders met een laag inkomen, minder zullen gaan betalen. Ik neem aan dat dat geldt voor wat we nu vrije sector noemen (760+), want sociaal betaalt al weinig. Én dat huurtoeslag op basis van inkomen komt, niet ook huurprijs. Nog meer goed nieuws! Wie had dat ooit kunnen denken. Ik krijg zowaar weer een beetje vetrouwen.
Rockstar schreef op 25-05-2022 om 15:35:
Ik lees trouwens dat huurders met een laag inkomen, minder zullen gaan betalen. Ik neem aan dat dat geldt voor wat we nu vrije sector noemen (760+), want sociaal betaalt al weinig. Én dat huurtoeslag op basis van inkomen komt, niet ook huurprijs. Nog meer goed nieuws! Wie had dat ooit kunnen denken. Ik krijg zowaar weer een beetje vetrouwen.
Ik hoop wel dat die maximale huurprijs dan goed gehandhaaft wordt. Anders blijft huurtoeslag subsidie van belastinggeld voor pandjebeleggers. Met de huurder als tussenpersoon.
https://nos.nl/l/2431054
Woningen met een energie label lager dan D mogen vanaf 2030 niet meer verhuurd worden.
Klinkt goed! Ik hoop dat dat betekent dat de verhuurders de woningen isoleren. Ik vraag me alleen af wat er gebeurt als er op 1 januari 2030 nog huurders in een te lage energie label woning zitten. Hopelijk krijgt de verhuurder dan een gigantische boete of zo. Ik neem toch aan dat de huurder er lekker mag blijven wonen.
Rockstar schreef op 02-06-2022 om 00:15:
https://nos.nl/l/2431054
Woningen met een energie label lager dan D mogen vanaf 2030 niet meer verhuurd worden.
Klinkt goed! Ik hoop dat dat betekent dat de verhuurders de woningen isoleren. Ik vraag me alleen af wat er gebeurt als er op 1 januari 2030 nog huurders in een te lage energie label woning zitten. Hopelijk krijgt de verhuurder dan een gigantische boete of zo. Ik neem toch aan dat de huurder er lekker mag blijven wonen.
Goed nieuws inderdaad. Ik vraag me dan juist weer af of een pandjesbaas dan niet bewust een lege woning leeg laat staan in plaats van aanpassen zodat er een huurder in kan. In mijn wijk staan er ook woningen leeg waarvan ik vermoed dat dat niet is omdat de bewoner is overleden...
Nine9 schreef op 03-06-2022 om 13:58:
[..]
Goed nieuws inderdaad. Ik vraag me dan juist weer af of een pandjesbaas dan niet bewust een lege woning leeg laat staan in plaats van aanpassen zodat er een huurder in kan. In mijn wijk staan er ook woningen leeg waarvan ik vermoed dat dat niet is omdat de bewoner is overleden...
In mijn gemeente mag je niet zomaar langdurig een woning leeg laten staan, dat kun je melden. Als de eigenaar het zelf niet meldt krijgt die ook nog een flinke boete. Misschien is dat bij jouw gemeente ook geregeld? Dat zouden alle gemeenten moeten invoeren nu met de woningnood.
Nine9 schreef op 03-06-2022 om 13:58:
[..]
Goed nieuws inderdaad. Ik vraag me dan juist weer af of een pandjesbaas dan niet bewust een lege woning leeg laat staan in plaats van aanpassen zodat er een huurder in kan. In mijn wijk staan er ook woningen leeg waarvan ik vermoed dat dat niet is omdat de bewoner is overleden...
Is dat dan jaren? Maanden kan ik me wel voorstellen met het tekort aan vakmensen en gebrek aan bouwmaterialen.
Tickel schreef op 03-06-2022 om 14:10:
[..]
Is dat dan jaren? Maanden kan ik me wel voorstellen met het tekort aan vakmensen en gebrek aan bouwmaterialen.
Of geld? Hier was een kavel dat jaren alleen een gat voor de fundering had, nu staat er sinds 2 jaar een huis en denk nu een haar bewoond? De buitenkant moet nog afgewerkt worden.
Als een huis niet leefbaar is, maar opknappen gewoon veel kost, dan is get ook een ding.
Dit gebeurt omdat verhuurders gokken op dat middenhuur/hoge huur panden toch wel worden verhuurd. En vaak gebeurt dat ook wel. Bij die twee voorbeelden in Haarlem en Rotterdam is het blijkbaar minder goed gegokt omdat de eisen die aan de huurders worden gesteld misschien onredelijk zijn of omdat de prijs-kwaliteit verhouding echt te ver uit elkaar ligt voor stelletjes met een flink inkomen.
Het is uiteraard wel echt schandalig. Veel 1-ouder gezinnen kunnen helemaal niks doen aan dat er maar 1 inkomen is (andere ouder overleden, of vermist, of weggelopen naar een nieuwe partner) en die moeten vaak maar met de kinderen bij hun eigen ouders intrekken... Omdat er voor een 1-ouder gezin echt bijna niks te vinden is.