bezwaar WOZ
We hebben pas vorige week onze WOZ beschikking ontvangen. Wij wonen in een vrijstaand huis in een mini buurtje van 8 woningen die allemaal zo'n 5 jaar oud zijn. De huizen zijn vergelijkbaar, de ene iets groter dan de ander. Wel scheelt de grondoppervlakte. Via WOZ-waardeloket kan je de WOZ waarde van buren uitzoeken. Nu zijn we er achter gekomen dat onze WOZ waarde flink hoger ligt dan van enkele buren, terwijl wij de kleinste kavel hebben. (scheelt rustig 200 m2). De taxatiewaarde van de huizen waar wij mee vergeleken worden, zijn uit 2019 en zijn dezelfde als vorig jaar. Wie heeft ervaring met bezwaar aantekenen? Gemeente zegt: het heeft geen zin want buren worden niet vergeleken, alleen taxatierapport telt... Ik mag toch hopen dat dat niet klopt.
Madamecannibale schreef op 08-08-2022 om 15:45:
[..]
Ik vraag me wel af wat het verschil uiteindelijk is dat je gaat betalen. Volgens mij is dat bij dat soort bedragen maximaal 2 tientjes. En uiteindelijk is het bij verkoop van het huis misschien wel weer gunstiger als de woz hoger is.
Geen idee. Om heel veel.geld.zal.het niet.gasn
Het zou ook nog kunnen dat de buren al bezwaar hebben gemaakt en dat ze daarom lager in de WOZ liggen.
Wij hebben het aangevochten, omdat ons huis werd vergeleken met een vrijstaande woning met lap grond, oprit met garage en in het buitengebied. Dit terwijl wij een hoekwoning met garage (geen oprit voor parkeren op eigen grond verder) in een normale woonwijk hebben 
nou ok, dat andere huis had ook een voordeur, ramen en een lantaarnpaal voor de deur. Maar dat waren dan ook meteen alle overeenkomsten. De woz is uiteindelijk verlaagd, maar dat scheelt per jaar echt maar een paar tientjes.
Wij hebben heel lang geleden, toen de WOZ net was ingevoerd, zelf bezwaar gemaakt. Dat is ook gehonoreerd en de waarde is met ruim een ton verlaagd.
Maar dat was ook overduidelijk te idioot voor woorden, zoiets als vergelijking met tweekappers terwijl wij in een bovenwoninkje zaten.
Het is lang geleden dus ik weet niet of het nu nog steeds zo werkt, maar destijds ging het heel eenvoudig.
Madamecannibale schreef op 08-08-2022 om 15:45:
[..]
Ik vraag me wel af wat het verschil uiteindelijk is dat je gaat betalen. Volgens mij is dat bij dat soort bedragen maximaal 2 tientjes. En uiteindelijk is het bij verkoop van het huis misschien wel weer gunstiger als de woz hoger is.
Ja, ook dat. Je moet je ook afvragen of het wel rendabel is om er tijd in te steken. En voor verkoop is een hogere WOZ wel gunstiger, als je onder de WOZ verkoopt wordt het verschil gezien als schenking.
die woz is niet alleen voor je gemeentelijke heffingen van belang maar zit ook in de inkomstenbelasting in box 1.
Blomke82 schreef op 08-08-2022 om 16:27:
Het zou ook nog kunnen dat de buren al bezwaar hebben gemaakt en dat ze daarom lager in de WOZ liggen.
Nee, hadden ze niet
Het scheelt voor de inkomstenbelasting ongeveer 40 a à 55 euro per 10.000 euro dat de waardering lager uitkomt. Ook voor de erfbelasting is de WOZ-waarde van belang, maar dat speelt hier hopelijk niet.