Betaalbare woning zonder 90 aanmeldingen bezichtigingen?
Ik zoek een betaalbare woning (max 250k) maar elke keer krijg ik te horen dat er al 90 bezichtigingen zijn ingepland. Of krijg ik maar geen reactie, en dan na aandringen te horen dat er wederom al 90 of meer bezichtigingen waren.
Weet iemand misschien hoe ik hier omheen kan werken? Ik realiseer me dat het moeilijk zal zijn, maar het lijkt me ook dat er manieren zijn om minder concurrentie te hebben?
Regio: Midden en zuiden van het land.
Dan zou ik een aankoopmakelaar in de arm nemen, die krijgt je er wel tussen.
Moosey schreef op 09-02-2026 om 19:46:
Dan zou ik een aankoopmakelaar in de arm nemen, die krijgt je er wel tussen.
Ik heb dat wel vaker gezien, maar zijn er wel aankoopmakelaren met iets als keurmerken of garanties? En niet dat ik 5 jaar later nog bezig ben omdat die van mij niet de juiste intenties heeft
M2000 schreef op 09-02-2026 om 19:48:
[..]
Ik heb dat wel vaker gezien, maar zijn er wel aankoopmakelaren met iets als keurmerken of garanties? En niet dat ik 5 jaar later nog bezig ben omdat die van mij niet de juiste intenties heeft
Een aankoopmakelaar die het niet lukt om huizen te vinden voor klanten zal niet zo lang een succesvol bedrijf runnen… Ik zou er gewoon met een paar gaan praten, reviews lezen en er één kiezen waar je een goed gevoel bij hebt
En je kunt voor een NVM makelaar gaan als je een keurmerk wilt
Vertel het rond. Bij mij komen mensen kijken omdat ik binnenkort mijn huis te koop zet. Als we er uit kunnen komen, verkoop ik mijn huis aan hen zonder gedoe met bezichtigingen. Ik hoef niet per se tientallen mensen door mijn huis en spaar zo ook makelaarskosten uit. Wellicht dan niet voor de hoofdprijs maar wel een prijs waar ik heel tevreden mee ben.
Ik zou bij heel veel makelaars aangeven dat je een woning zoekt. Wij kochten ons huis 5 jaar geleden voordat het op funda kwam omdat de makelaar contact opnam.
Aankoopmakelaar nemen. Maar misschien doen die andere 90 belangstellenden dat ook.
MMcGonagall schreef op 09-02-2026 om 21:55:
Vertel het rond. Bij mij komen mensen kijken omdat ik binnenkort mijn huis te koop zet. Als we er uit kunnen komen, verkoop ik mijn huis aan hen zonder gedoe met bezichtigingen. Ik hoef niet per se tientallen mensen door mijn huis en spaar zo ook makelaarskosten uit. Wellicht dan niet voor de hoofdprijs maar wel een prijs waar ik heel tevreden mee ben.
Zo deed mijn collega het ook. De koper betaalde niet de hoofdprijs, maar wachtte wel rustig tot collega in zijn nieuwbouwhuis kon.
Zijn helaas hele schaarse woningen in die prijs klasse (west midden). Hier zou je al naar de stad moeten uitwijken, of nog verder, want het begint bij ons bij zo'n 350. Dus eens met de rest, aankoopmakelaar. En dan het liefst eentje waar ook daadwerkelijk huizen in die prijsklasse voorkomen.
Dit klinkt trouwens ook als een prijsklasse waarin voormalig huurwoningen verkocht worden. In dat geval zou je kunnen kijken bij woningbouwverenigingen hoe ze dit aanpakken.
Ik vermoed dat je met dit budget in het zuiden de meeste kans van slagen hebt. Ik zou in jouw geval een aantal makelaars in het zuiden bellen en je wensen kenbaar maken, zodat zij contact met je kunnen opnemen.
Succes!
Kersje schreef op 10-02-2026 om 13:57:
Ik vermoed dat je met dit budget in het zuiden de meeste kans van slagen hebt. Ik zou in jouw geval een aantal makelaars in het zuiden bellen en je wensen kenbaar maken, zodat zij contact met je kunnen opnemen.
Succes!
Ligt eraan waar in het zuiden. Hier in Brabant (brainportregio) vallen we ook onder het zuiden maar huizen van 250k zijn zeer zeldzaam. Ga je meer richting Limburg of kleinere dorpjes dan misschien wel
Ik heb ongeveer een jaar geleden een huis verkocht. Een aantal potentiële kopers kwamen met aankoopmakelaar. Zij deden ook een reëel bod. De potentiële kopers die geen aankoopmakelaar hadden boden echter veel hoger. Dus ja met een aankoopmakelaar ben je wellicht sneller op de hoogte van de verkoop van goedkope woningen, maar of het dan lukt om te kopen is de vraag.
Er zijn nu eenmaal heel veel mensen die een heel goedkope woning zoeken, het lijkt me niet dat daar omheen te werken valt.
Due-scimmie schreef op 10-02-2026 om 14:00:
[..]
Ligt eraan waar in het zuiden. Hier in Brabant (brainportregio) vallen we ook onder het zuiden maar huizen van 250k zijn zeer zeldzaam. Ga je meer richting Limburg of kleinere dorpjes dan misschien wel
Hier zuid limburg, in mijn straat gaan ex huurwoningen gaan over de toonbank voor 350+ dus ook dat is al lastig met 250max aan budget.
Er staan maar 253 huizen in heel Limburg met een maximale prijs van 250k in Limburg. En die zijn vast niet allemaal instapklaar..