Aanwezig bij eindinspectie woning
Binnenkort vindt de overdracht plaats van ons huis. Volgens de makelaar moeten wij als verkoper aanwezig zijn bij de eindinspectie van de woning. Ik dacht dat niet hoefde en dat de verkopend makelaar dat doet samen met de kopers. Wie heeft hier ervaring mee en weet of het wel of niet moet.
Moet niet. Wij hebben de verkoper nooit gezien. Wel boos horen schreeuwen tegen de makelaar toen die tijdens de eindinspectie telefonisch doorgaf dat wij toch echt wilden dat ze zich aan de afspraken hield (leeg opleveren...).
Als verkopende partij ben ik niet bij de eindinspectie geweest, ook niet bij de notaris. Dit, omdat het 2 uur rijden was en ik dat op dat moment niet kon opbrengen door omstandigheden. Ik had dus zowel voor de eindinspectie als notaris een volmacht afgegeven.
wij waren er wel bij, toch leuk om te zien wie er komt wonen.
Koper nog wat extra informatie gegeven over t huis en de behulpzame buurman.(Iom die buurman die doet werkzaam heden voor t hele blok dat bespaart op de vve)
En een lekker snackpakket voor bij t klussen.
Ik vind het in wederzijds belang om goed af te sluiten. Koper had later nog een vraag en durfde ons te appen.En er komt soms nog wat achtergebleven post dan is t ook fijn als de relatie goed is
Caroline80 schreef op 20-06-2025 om 14:33:
[..]
Ja het lijkt me logisch dat de koper er bij is. Maar het gaat mij erom dat de verkoper er wel of niet bij moet zijn. Ik weet zelf wel dat het huis in dezelfde staat is waarin het verkocht is.
Dan ga je niet. Het is niet verplicht. Wij vonden het in ieder geval wel heel fijn dat de verkoper er wel was, want dan konden we meteen bespreken hoe dit opgelost ging worden.
Ysenda schreef op 20-06-2025 om 12:07:
[..]
kosten koper betekend ook dat de koper bepaald bij welke notaris de overdracht is.)
Niet per se. Koop je bijvoorbeeld een voormalige huurwoning van een woningbouwcorporatie dan is er vaker wel dan niet sprake van een projectnotaris. En bij de verkoop van mijn huis heb ik zelf ook een notaris aangedragen (deze was én relatief voordelig, én op korte termijn beschikbaar én om de hoek gevestigd.)
HelloWorld schreef op 20-06-2025 om 17:33:
[..]
Niet per se. Koop je bijvoorbeeld een voormalige huurwoning van een woningbouwcorporatie dan is er vaker wel dan niet sprake van een projectnotaris. En bij de verkoop van mijn huis heb ik zelf ook een notaris aangedragen (deze was én relatief voordelig, én op korte termijn beschikbaar én om de hoek gevestigd.)
In dat laatste geval is het aan de koper of die dat dan accepteerd.
Ik ga echt geen 2000 km rijden voor de eindinspectie, en de makelaar regelt het gedoe bij de notaris ook maar. Daar wordt hij prima voor betaald. Een goede les was de starre verbazing bij het notariskantoor in het buitenland toen wij overkwamen voor het tekenen van de koopakte. Zouden we nu ook niet meer doen, al was het een leuke ervaring. De toekomstige kopers kunnen onze gegevens krijgen voor eventuele vragen en opmerkingen, daar komen we wel uit (hoop ik).
De nieuwe bewoners zijn al op bezoek geweest en hebben onze mobiele nummers.
Mijn verkoopmakelaar adviseerde mij om er niet bij te zijn. Je reageert toch vaak op kritiek uit emotie.
Zij (verkoopmakelaar) was lekker nuchter, wist wat ik van een en ander vond, en was prima in staat om de inspectie alleen te doen: ik vertrouwde haar ook echt 1.000 procent.
Ik was achteraf alleen maar blij dat ik er niet bij hoefde te zijn (koper was wel echt vervelend over dingen, eigenlijk vooral haar vader: ik was zo coulant en gaf gratis dingen weg, maar hij wilde nog extra op een lullige manier... ik kan er nog een beetje boos om worden eigenlijk, dus dubbel blij dat ik er niet bij was).
Ik had de koper trouwens van te voren ook al ontmoet, ze wilde kamers opmeten en kijken wat ze over wilde nemen, en zij had ook al mijn nummer. Vond ik geen probleem trouwens.
haarklover schreef op 20-06-2025 om 11:24:
[..]
Hoe ingewikkeld is zo'n eindinspectie eigenlijk?
Ik heb nooit een huis gekocht, maar het zal er toch om gaan dat kamers leeg zijn en niet opeens een ruit gebroken is?
en misschien de meterstanden ?
Of komt het regelmatig voor dat verkopers nog echt iets moeten doen / er iets aan de prijs verandert?
Bij onze aankoop was de vorige bewoner nog bezig om met kruiwagens door het huis puin uit de achtertuin te halen 🤪