Aanwezig bij eindinspectie woning
Binnenkort vindt de overdracht plaats van ons huis. Volgens de makelaar moeten wij als verkoper aanwezig zijn bij de eindinspectie van de woning. Ik dacht dat niet hoefde en dat de verkopend makelaar dat doet samen met de kopers. Wie heeft hier ervaring mee en weet of het wel of niet moet.
Het is wel gebruikelijk om erbij te zijn. Als het echt een probleem opleverd kun je vast iets regelen. Maar mijn ervaring is altijd eerst met kopende en verkopende partij de eind inspectie met de makelaar. En dan met z'n allen direct door naar de notaris voor de daadwerkelijke overdracht.
Dat klinkt logisch, maar bij de aankoop van ons nieuwe huis zijn de verkopers niet aanwezig bij de notaris (ze hebben een volmacht afgegeven). Dus dan zou ik het wel bijzonder vinden dat ze vlak daarvoor wel bij de eindinspectie zijn.
Ik ken het niet anders dan dat je daar zelf aanwezig bent.
Je kunt vast ook met de makelaar afspreken dat die er namens jou is. Alleen heb jij nu kennelijk een makelaar die daar niet op zit te wachten. En de ander moet jou machtiging wel (willen) accepteren.
Ik ben nog nooit bij de eind inspectie van mijn huis aanwezig geweest, dat deed de makelaar met de aankopende makelaar.
Vervolgens kregen wij, verkopers en kopers een bericht van onze makelaars dat het in orde was. (of in het geval van mijn verkopende partij, dat het niet in orde was en dat ze die dag nog de berging leeg moesten halen) de inspectie was ook altijd een dag voor de overdracht.
Schoondochter schreef op 20-06-2025 om 11:01:
Ik ken het niet anders dan dat je daar zelf aanwezig bent.
Je kunt vast ook met de makelaar afspreken dat die er namens jou is. Alleen heb jij nu kennelijk een makelaar die daar niet op zit te wachten. En de ander moet jou machtiging wel (willen) accepteren.
Hoe ingewikkeld is zo'n eindinspectie eigenlijk?
Ik heb nooit een huis gekocht, maar het zal er toch om gaan dat kamers leeg zijn en niet opeens een ruit gebroken is?
en misschien de meterstanden ?
Of komt het regelmatig voor dat verkopers nog echt iets moeten doen / er iets aan de prijs verandert?
haarklover schreef op 20-06-2025 om 11:24:
[..]
Hoe ingewikkeld is zo'n eindinspectie eigenlijk?
Ik heb nooit een huis gekocht, maar het zal er toch om gaan dat kamers leeg zijn en niet opeens een ruit gebroken is?
en misschien de meterstanden ?
Of komt het regelmatig voor dat verkopers nog echt iets moeten doen / er iets aan de prijs verandert?
Dat is ook wat ik er van verwacht. Dus daarom dacht ik dat dat prima door de verkopend makelaar kon worden gedaan.
haarklover schreef op 20-06-2025 om 11:24:
[..]
Hoe ingewikkeld is zo'n eindinspectie eigenlijk?
Ik heb nooit een huis gekocht, maar het zal er toch om gaan dat kamers leeg zijn en niet opeens een ruit gebroken is?
en misschien de meterstanden ?
Of komt het regelmatig voor dat verkopers nog echt iets moeten doen / er iets aan de prijs verandert?
In principe is het dat ook: een check of het wordt overgedragen zoals afgesproken en verwacht mag worden.
Als kopende partij zou ik hier toch graag zelf bij willen zijn. Maar misschien is dat mijn hang naar controle 😉. Als verkopende partij misschien minder, maar dan ten minste telefonisch bereikbaar, mochten er meningsverschillen zijn. Wij hebben bij de verkoop van ons vorige huis ook onderling met de kopers van alles afgesproken. Daar had de makelaar geen weet van (ja, dat kun je doorgeven).
Caroline80 schreef op 20-06-2025 om 10:58:
Dat klinkt logisch, maar bij de aankoop van ons nieuwe huis zijn de verkopers niet aanwezig bij de notaris (ze hebben een volmacht afgegeven). Dus dan zou ik het wel bijzonder vinden dat ze vlak daarvoor wel bij de eindinspectie zijn.
Verwijderd, want klopte niet wat ik zei.
Amber82 schreef op 20-06-2025 om 12:00:
[..]
Is die volmacht dan niet inclusief de eindinspectie? Daar zou ik vanuit gaan.
Ben je zelf bij de notaris (zoals in de neeste gevallen), dan ben je ook zelf bij de eindinspectie.
Die volmacht verleen je aan de notaris om voor jou te tekenen, dat doet dan een andere voor volmacht tekeningen beëdigde kantoormedewerker, niet de makelaar.
Mijn notaris zit meestal vele km's van de plek waar ik mijn huis kocht. (Familie, dus goedkoop, kosten koper betekend ook dat de koper bepaald bij welke notaris de overdracht is.)
Ysenda schreef op 20-06-2025 om 12:07:
[..]
Die volmacht verleen je aan de notaris om voor jou te tekenen, dat doet dan een andere voor volmacht tekeningen beëdigde kantoormedewerker, niet de makelaar.
Mijn notaris zit meestal vele km's van de plek waar ik mijn huis kocht. (Familie, dus goedkoop, kosten koper betekend ook dat de koper bepaald bij welke notaris de overdracht is.)
Ohja klopt.
Maar goed die volmacht is er niet voor niks, er is een reden dat ze niet kunnen, dan lijkt het mij logisch dat ze ook niet naar de eindinspectie kunnen en de makelaar dat gedeelte doet.
Maar wat is nu eigenlijk het probleem TO? Wil je zelf niet naar de eindinspectie van je woning die je nu verkoopt?
Toen wij ons huis verkochten waren we er niet bij. Niet eens bij stil gestaan dat we erbij zouden moeten zijn. Dat deed de makelaar samen met de koper. Weet niet meer of er ook aankoopmakelaar bij was
Amber82 schreef op 20-06-2025 om 12:00:
[..]
Is die volmacht dan niet inclusief de eindinspectie? Daar zou ik vanuit gaan.
Ik niet, het is zeker niet zo dat degene die de volmacht heeft bij de inspectie aanwezig is. Degene met volmacht hoeft ook niet aanwezig te zijn bij de notaris. Dat is maar net hoe het geregeld is met de notaris. Vaak is het iemand van het notariskantoor zelf die even komt binnenlopen om een handtekening te zetten, indien nodig.
Tuinplant schreef op 20-06-2025 om 12:36:
[..]
Ik niet, het is zeker niet zo dat degene die de volmacht heeft bij de inspectie aanwezig is. Degene met volmacht hoeft ook niet aanwezig te zijn bij de notaris. Dat is maar net hoe het geregeld is met de notaris. Vaak is het iemand van het notariskantoor zelf die even komt binnenlopen om een handtekening te zetten, indien nodig.
Ja dat was me inmiddels duidelijk. Ik zal mijn bericht even aanpassen.
Amber82 schreef op 20-06-2025 om 12:13:
[..]
Ohja klopt.
Maar goed die volmacht is er niet voor niks, er is een reden dat ze niet kunnen, dan lijkt het mij logisch dat ze ook niet naar de eindinspectie kunnen en de makelaar dat gedeelte doet.
Maar wat is nu eigenlijk het probleem TO? Wil je zelf niet naar de eindinspectie van je woning die je nu verkoopt?
Nee ik ben er liever niet bij, omdat ik dan weer extra vrije uren op moet nemen.
wij waren bij de laatste controles en met de kopers en onze makelaar van ons huis.
Samen foto’s van de meterstanden gemaakt en toen naar de notaris.
Aankoop van nieuwe huis rondgang samen met verkoper en de makelaar.
Ook toen dezelfde foto’s van de meterstanden gemaakt.