Financiën en recht Financiën en recht

Financiën en recht

Vergunning overkapping

Wij willen graag een overkapping plaatsen in onze tuin. Hij wordt hoger dan 2,5m dus we moeten een vergunning aanvragen. Ik vraag me af of we verplicht zijn om de buren op de hoogte te brengen van onze aanvraag. Ook willen we eventueel later nog bomen of struiken planten. Als we een vergunning hebben gekregen voor de overkapping, kunnen we met diezelfde vergunning dan ook bomen planten? We willen graag de inkijk van andere buren beperken. Ik voel me namelijk echt bekeken en ongemakkelijk in mijn eigen huis zo. Heeft iemand hier wat meer verstand van? Ik ga het ook nog wel checken met de gemeente, maar ik ben vast benieuwd. 


als je je buren te vriend wilt houden, zou ik dit wel voorleggen

Volgens mij ben je alleen verplicht met je buren te overleggen als je op of erg dichtbij de erfgrens gaat bouwen, maar het is misschien wel zo netjes om de buren op de hoogte te brengen.

Bij het omgevingsloket kan je checken of je een vergunning nodig hebt:  https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/checken-of-vergunning-nodig-is-voor-ver-bouwen
Hoe het met bomen zit weet ik niet.

Haaknaaldje

Haaknaaldje

02-06-2024 om 22:48 Topicstarter

ja het is tegen de erfgrens aan vandaar dat we dus een vergunning nodig hebben. Maar ik ben bang dat de buren er niet akkoord mee gaan. En we willen dus wellicht eventueel volgend jaar nog bomen neerzetten tegen de inkijk.

Beste kans van slagen heb je als je het niet bespreekt. Bijna niemand volgt de aanvragen bij de gemeente dus dan gaat de bezwaarfase geruisloos voorbij. Als je mijn buur zou zijn, zou je wel mijn krediet verspelen met zo’n actie.

Haaknaaldje schreef op 02-06-2024 om 22:48:

ja het is tegen de erfgrens aan vandaar dat we dus een vergunning nodig hebben. Maar ik ben bang dat de buren er niet akkoord mee gaan. En we willen dus wellicht eventueel volgend jaar nog bomen neerzetten tegen de inkijk.

In mijn gemeente moet je sinds kort van alle buren een schriftelijke verklaring van geen bezwaar hebben voordat je een vergunning krijgt. Als dit bij jou ook van toepassing is, kun je dus niet om je buren heen.

Ik ken zelfs al 2 stellen die verhuisd zijn nadat hun buren geen akkoord gaven voor een broodnodige dakkapel en aanbouw ivm gezinsuitbreiding.

Haaknaaldje

Haaknaaldje

02-06-2024 om 23:23 Topicstarter

MMcGonagall schreef op 02-06-2024 om 23:06:

Beste kans van slagen heb je als je het niet bespreekt. Bijna niemand volgt de aanvragen bij de gemeente dus dan gaat de bezwaarfase geruisloos voorbij. Als je mijn buur zou zijn, zou je wel mijn krediet verspelen met zo’n actie.

Nouja, ik weet niet zo goed wat anders. Wij willen graag iets doen tegen de inkijk. Ook willen we graag op goede voet blijven staan met de buren. Vandaar dat ik ook dacht van als ze een overkapping dan niet willen dan kunnen we hogere bomen er neerzetten. Maar ik weet dus niet of je specifiek een vergunning krijgt voor een overkapping of dat je ipv de overkapping bomen mag neerzetten  

Haaknaaldje schreef op 02-06-2024 om 23:23:

[..]

Nouja, ik weet niet zo goed wat anders. Wij willen graag iets doen tegen de inkijk. Ook willen we graag op goede voet blijven staan met de buren. Vandaar dat ik ook dacht van als ze een overkapping dan niet willen dan kunnen we hogere bomen er neerzetten. Maar ik weet dus niet of je specifiek een vergunning krijgt voor een overkapping of dat je ipv de overkapping bomen mag neerzetten

In mijn gemeente hoef je voor bomen geen vergunning te hebben, maar ze moeten wel minimaal 2 meter van de erfgrens staan. Ik weet niet of je er dan wat aan hebt ivm inkijk? Je zou eens op de site van je gemeente kunnen kijken wat bij jou de regels zijn. 


“Bomen planten in tuin regels

Wanneer je hagen, bomen, struiken etc. wilt aanplanten in je tuin, heb je geen vergunning nodig en moet je ook geen melding doen bij de gemeente. Het is wel belangrijk om rekening te houden met de geldende regels over de minimale afstand tot de perceelgrens. Die minimumafstand is niet van toepassing wanneer je met je buren een contract hebt afgesloten of wanneer de beplanting al meer dan dertig jaar op dezelfde plaats staat. Als je een boom wil planten in je tuin van twee meter of hoger dan moet dat op minstens twee meter van de perceelgrens, te rekenen vanaf het midden van de voet van de boom. Kleinere bomen en hagen moeten op minstens een halve meter van de scheidingslijn staan. Wanneer je geen rekening houdt met die afstandsregels, kan je buurman eisen om je beplanting te snoeien of te rooien. Bij discussie, oordeelt een rechter hierover. Als je beplanting niet hoger is dan de afsluiting van de perceelgrenzen, heeft je buur niets te zeggen. Elke eigenaar mag zijn afsluiting gebruiken als steun voor beplanting wanneer die afsluiting niet gemeenschappelijk is.”

Wat ik hier zo lees, is dat er geen vergunningen zijn voor het planten van bomen. Het moet 2 meter vanaf de erfgrens. Ik weet niet hoe groot jouw tuin is, maar bij ons zou die dan al bijna middenin de tuin staan. Overigens las ik op een andere site , dat het per gemeente kan verschillen, bij sommige mag het dichter op de erfgrens. Hoeveel zonlicht gaan jullie plannen bij de buren wegnemen? Onze buren hebben ook een overkapping aan het huis vast, die komt wel boven de erfafscheiding uit, maar wij hebben daar verder qua zonlicht geen last van.

Haaknaaldje

Haaknaaldje

02-06-2024 om 23:47 Topicstarter

We willen ze wel binnen 2m van de erfgrens het liefst plaatsen anders dan staan ze midden in onze tuin.

Haaknaaldje schreef op 02-06-2024 om 23:47:

We willen ze wel binnen 2m van de erfgrens het liefst plaatsen anders dan staan ze midden in onze tuin.

Dit mag dus niet. En je overkapping moet ook 30cm van de erfgrens af zijn. 

Niet met die verplichte marges gaan rommelen omdat je eigenwijs wilt zijn. 

Haaknaaldje schreef op 02-06-2024 om 23:47:

We willen ze wel binnen 2m van de erfgrens het liefst plaatsen anders dan staan ze midden in onze tuin.

Dan heb je dus de keuze: Ofwel praat je met je buren en vraag je toelating.

Ofwel praat je niet met je buren en sta je binnen 2 jaar voor de rechtbank. Of graven de buren die bomen eigenhandig weer uit. (Ik zou wel eens zo'n buur kunnen zijn die de boel dan maar eigenhandig afbreekt als je niet minstens het fatsoen hebt om dingen eerst te vragen.)

waarom denk je dat de buren geen toestemming gaan geven?

Is de overkapping lager dan 2.50 m geen optie voor je? En dan de zijkant waarvan je inkijk hebt dicht doen. Dan zou ik de bomen laten zitten. Heb je geen vergunning nodig. Want wat is de meerwaarde als de overkapping hoger wordt dan die 2.50 m?

op welke manier hebben buren inkijk in je tuin? Van bovenaf? Want van de zijkant kun je regelen met een schutting.

En kijk ook eens naar de prijzen van grote bomen. Die zijn namelijk prijzig.

Vanaf 1 januari is de nieuwe omgevingswet van kracht. Die stelt meer eisen aan participatie van de omgeving. https://iplo.nl/regelgeving/omgevingswet/participatie/participatie-instrumenten/participatie-omgevingsvergunning/

Overigens gezien je opmerking dat een boom die twee meter van de erfgrens staat midden in je tuin staat, vermoed ik dat je een normale formaat stadstuin hebt. Inkijk van boven door de omringende huizen is daar normaal. Als je dat niet wilt kun je beter een vrijstaand huis ergens achteraf kopen.
Ik kan me niet zo goed voorstellen dat je in een dergelijke tuin überhaupt vergunning krijgt voor een overkapping op 2,5 meter hoogte direct grenzend aan je buren.

Reageer op dit bericht

Je moet je bericht bevestigen voor publicatie, je e-mailadres wordt niet gepubliceerd.