Beleggen in een huis of in aandelen?

Glamourlama schreef op 07-10-2021 om 21:19:

[..]

Om eerlijk te zijn beleg ik al een tijdje in een fonds. Hoewel de aandelen het prima doen heb ik toch het idee dat het geen zoden aan de dijk zet als ik het vergelijk met wat de huizen doen…

Een huis is in principe enkel een beleggingsobject als het een tweede woning is die je verhuurt of weer door wilt verkopen voor winst.

Een stijgende waarde van een huis is niet nuttig als je gewoon een woonhuis koopt, want die huizen zijn dan vaak (te) duur. Een stijgende waarde van jouw eigen woning is alleen fijn als je hierdoor voordelen hebt mbt een lagere rente. Want de gemeentelijke lasten en het eigen woningforfait in de inkomstenbelasting stijgen dan ook mee.

Of het fijn is als je het weer wilt verkopen? Dat ligt er aan of je iets terug kunt kopen of huren. Als de huizen duur zijn, dan is het namelijk niet zo dat de huurhuizen ineens goedkoop zijn.

Je geeft aan dat een huis naar jullie wensen buiten bereik is. Dus dat is dan gewoon geen optie of je moet veel willen inleveren.

Het is ook geen keuze om al het spaargeld te gebruiken om te beleggen of niets.

Glamourlama schreef op 07-10-2021 om 21:17:

[..]

Hoe weet je dat? Op dit moment lijkt alles steeds gekker en gekker te worden…

Dat klopt en het is vrij zeker dat dat nog een paar jaar zo doorgaat, maar er gaat gebouwd worden en als de krapte minder wordt zullen de prijzen weer normaliseren. Tenminste, dat verwacht ik, niemand weet het zeker.

Als jij nu iets koopt met winstoogmerk dan wil je natuurlijk verkopen als de prijzen nog sky high zijn. Dat betekent dat je Forever home dan ook naar rato gestegen is. Waar ga je dan wonen? Verwacht je dat je het dan kunt betalen?

Op een gegeven moment wordt het als in veel andere steden, dat de mensen die minder te besteden hebben, huizen moeten delen.
Hopelijk (klinkt cru) als straks de babyboomers omvallen, komt er weer woonruimte vrij én voor een bepaalde groep ook weer kapitaal.

Zusterclivia schreef op 10-10-2021 om 12:01:

Op een gegeven moment wordt het als in veel andere steden, dat de mensen die minder te besteden hebben, huizen moeten delen.
Hopelijk (klinkt cru) als straks de babyboomers omvallen, komt er weer woonruimte vrij én voor een bepaalde groep ook weer kapitaal.

Alleen voor de kinderen van rijke boomers die een koophuis hadden. De rest blijft achter.

Rockstar schreef op 11-10-2021 om 10:29:

[..]

Alleen voor de kinderen van rijke boomers die een koophuis hadden. De rest blijft achter.

Misschien schuift die groep dan op naar een duurdere woning, waardoor er in het lagere en midden segment meer over blijft. Aangezien de meeste mensen tegenwoordig niet zoveel siblings hebben, blijft er van een erfenis meer over. Dus een beperkte groep heeft dan meer geld. Dat was een beetje mijn idee.

Een combinatie van eft’s en goede crowdfunding projecten. 

Glamourlama schreef op 31-10-2021 om 15:30:

Nou, ik heb besloten het te blijven beleggen. De hypotheekrente gaat al omhoog en ik vind de huizenmarkt onzeker. Ze hebben het al over afschaffen HRA en overwaarde belasten in box 3.

We huren nu een mooie tussenwoning voor maar 850 pm. Goed geïsoleerd wat weer positief is voor de energielasten.

Het verschil wat we overhouden blijven we wegzetten in enkele aandelenfondsen. En dan kijken we maar waar we over 10 jaar staan.

Denk dat dit een slimme keuze is. Ik ben ruim een jaar geleden begonnen met beleggen en het levert een heel mooi rendement op tot op heden, sowieso een extra modaal jaarsalaris als ik nu zou verkopen (wat ik uiteraard niet doe 🤪). Op de bank laten staan had mij sowieso geld gekost. Mijn koopwoning zou ook zoveel meer winst opleveren als ik nu zou verkopen, maar ik heb nog geen plannen om te verkopen, dus dat geld zit in bakstenen en heb ik niets aan op dit moment.