Hoera een huis!
Beste forumers,
Geen idee (ik heb het niet zo snel kunnen vinden) of er al een dergelijk topic (in het verleden) is aangemaakt, maar lijkt me gezellig/ leerzaam om met anderen hier te kletsen over ins en outs bij de aankoop van een nieuwe woning.
Vooral nu met de woninggekte lijkt het bijna onmogelijk een woning te bemachtigen.
Ik zal wat vertellen over mijn eigen situatie.
Wij zijn begonnen met kijken naar de mogelijkheden voor iets anders vanaf februari/maart dit jaar.
We hebben 2 (bestaande) woningen bezichtigd, niet geboden, want het was het telkens net niet, en de absurde bedragen (vraagprijs 375.000 bieden vanaf 425.000 volgens onze Makelaar om enigszins kans te maken) voor een woning kleiner dan wat we nu hebben, voelde niet goed.
In maart kwam ik een Nieuwbouw project tegen wat me wel wat leek; mooie ruime woningen, nieuwe buurt, en de prijzen bevielen me ook beter (v.o.n).
Veel gebeld met de Makelaar die het project in beheer had, afspraken op kantoor (achtergrond info over het project/ financiële check e.t.c).
In April volgde de inschrijving, na een spannende periode volgde het verlossende telefoontje "jullie hebben een huis"!
En toen begon het pas; het regelen van de nieuwe hypotheek, de keuzes m.b.t. het meerwerk, de deadlines, huidige woning in de verkoop e.t.c kortom; stress!
Begrijp me niet verkeerd hoor en ik klaag zeker niet, nee ik prijs mezelf zeer zeker gelukkig met deze kans, maar eerlijk gezegd heb ik me wel een beetje verkeken met er allemaal bij komt kijken.
Wie herkend zichzelf min of meer in deze situatie en zou het prettig vinden om ervaringen en tips uit te wisselen?
Zilver_gray schreef op 23-11-2021 om 14:18:
[..]
De grove ruwbouw opties en elektra is al geregeld. Badkamer, wc en keuken ook zo goed als rond. Nu vooral de afwerking; raambekleding en oh ja de tuin, ook een kostenpost!
Maar wat je zegt met google kom je een heel eind!
Raambekleding kun je ook zo duur maken als je wil, maar een basis indicatie kun je makkelijk maken via kwantum.nl Neem een dure stof per meter en voer je ramen in. Tel daar 25% bij op voor als je niet bij hun wil bestellen en je bent een eind op weg.
Aan de andere kant kwantum heeft een top service en 2 jaar garantie op raambekleding. En gewoon goede raambekleding. Kun je daarna doorsparen voor je goudbedraade gordijnen. (ik zie de prijs er nooit aan af)
Ysenda schreef op 23-11-2021 om 14:35:
[..]
Raambekleding kun je ook zo duur maken als je wil, maar een basis indicatie kun je makkelijk maken via kwantum.nl Neem een dure stof per meter en voer je ramen in. Tel daar 25% bij op voor als je niet bij hun wil bestellen en je bent een eind op weg.
Aan de andere kant kwantum heeft een top service en 2 jaar garantie op raambekleding. En gewoon goede raambekleding. Kun je daarna doorsparen voor je goudbedraade gordijnen. (ik zie de prijs er nooit aan af)
Ah daar had ik nog niet aan gedacht! Thnks!
Gelukkig hebben we nog even hoor, verwachting van de oplevering is volgende jaar ergens rond de zomer! 
Wij zitten nu een jaar in ons nieuwe nieuwbouwhuis. Zeker een hoop geregel in de eerste maanden, maar ik vond zelf toen al het meerwerk geregeld was en de bouw begon toen een hele lange wacht periode van niks hoeven doen. Ja we gingen wel oriënteren op meubels en de bedrijven regelen voor muren/vloeren. Dat hebben wij niet zelf gedaan.
Raambekleding hebben we pas aangemeten toen we de sleutel hadden en kleuren bekend waren. Vloer hadden we uiteraard al wel poos van te voren uitgezocht bij de vloerenman, maar het schilderwerk van de muren (scannen en sausen) pas tijdens het starten.
Tuin was echt wel een sluitpost in die zin dat die als allerlaatste aan bod kwam. We kregen de sleutel in september, dus tuin zijn we begin januari mee aan de gang gegaan met offertes opvragen. Schuttingen samen met de buren / blok gedaan.
Loze leidingen, stopcontacten en zaken als kraantje, schrobputje allemaal laten doen door de bouw. Ons huis gingen we pas verkopen toen oplevering ongeveer bekend was. Niet extra verhuisd tussendoor verder.
Succes en inderdaad het wordt wel helemaal naar je eigen wens!
Winterkoud schreef op 23-11-2021 om 18:10:
Wij zitten nu een jaar in ons nieuwe nieuwbouwhuis. Zeker een hoop geregel in de eerste maanden, maar ik vond zelf toen al het meerwerk geregeld was en de bouw begon toen een hele lange wacht periode van niks hoeven doen. Ja we gingen wel oriënteren op meubels en de bedrijven regelen voor muren/vloeren. Dat hebben wij niet zelf gedaan.
Raambekleding hebben we pas aangemeten toen we de sleutel hadden en kleuren bekend waren. Vloer hadden we uiteraard al wel poos van te voren uitgezocht bij de vloerenman, maar het schilderwerk van de muren (scannen en sausen) pas tijdens het starten.
Tuin was echt wel een sluitpost in die zin dat die als allerlaatste aan bod kwam. We kregen de sleutel in september, dus tuin zijn we begin januari mee aan de gang gegaan met offertes opvragen. Schuttingen samen met de buren / blok gedaan.
Loze leidingen, stopcontacten en zaken als kraantje, schrobputje allemaal laten doen door de bouw. Ons huis gingen we pas verkopen toen oplevering ongeveer bekend was. Niet extra verhuisd tussendoor verder.
Succes en inderdaad het wordt wel helemaal naar je eigen wens!
Ja de verkoop van onze huidige woning: de voorbereidingen zijn hiervoor al getroffen. Ook geen zin in 2x verhuizen, dus we wachten nog even met de foto's op Funda plaatsen.
Hebben jullie de tuin zelf gedaan (Tegel paden, beschoeiing, gras etc) of ook laten doen?
Ik heb zelfs al een offerte van een verhuisbedrijf opgevraagd, ook dat wil ik uit besteden 
Meubels kijken, kleuren kiezen ja dat zijn de leuke aspecten.
En natuurlijk de bouw volgen, geweldig om te zien hoe het elke week weer vorderd.
Zilver_gray schreef op 23-11-2021 om 21:55:
[..]
Ja de verkoop van onze huidige woning: de voorbereidingen zijn hiervoor al getroffen. Ook geen zin in 2x verhuizen, dus we wachten nog even met de foto's op Funda plaatsen.
Hebben jullie de tuin zelf gedaan (Tegel paden, beschoeiing, gras etc) of ook laten doen?
Ik heb zelfs al een offerte van een verhuisbedrijf opgevraagd, ook dat wil ik uit besteden
Meubels kijken, kleuren kiezen ja dat zijn de leuke aspecten.
En natuurlijk de bouw volgen, geweldig om te zien hoe het elke week weer vorderd.
Daar is niks ergs aan een verhuisbedrijf. Ik ben vorig jaar 2 keer verhuisd, mooi een verhuisbedrijf erbij. Ik zat op zee (allebei de keren), mijn moeder stak haar vingertje op, daar moet het komen. En, in 2x dus, in 1 ochtend was het klaar.
Zilver_gray schreef op 23-11-2021 om 21:55:
[..]
Ja de verkoop van onze huidige woning: de voorbereidingen zijn hiervoor al getroffen. Ook geen zin in 2x verhuizen, dus we wachten nog even met de foto's op Funda plaatsen.
Hebben jullie de tuin zelf gedaan (Tegel paden, beschoeiing, gras etc) of ook laten doen?
Ik heb zelfs al een offerte van een verhuisbedrijf opgevraagd, ook dat wil ik uit besteden
Meubels kijken, kleuren kiezen ja dat zijn de leuke aspecten.
En natuurlijk de bouw volgen, geweldig om te zien hoe het elke week weer vorderd.
Wij hebben 0,0 zelf iets aan de tuin gedaan 😉 2 offertes opgevraagd en degene die het fijnst voelde alles laten doen. Heel blij mee want we hadden kleigrond, dus moest echt heel diep uitgegraven worden en was lastige klus!
Verhuisbedrijf was voor ons niet nodig, maar hebben we zeker ook over nagedacht. Maar omdat we 5 min met de auto van vorige huis naar nieuwe huis gingen, hebben we elke keer dozen enzo meegenomen als we naar nieuwe huis gingen. We hadden namelijk een aantal nieuwe meubels in het het huis dus kon ik ook echt al inruimen voor we echt over gingen. Dag van verhuizing was vooral bedden en groot soul plus laatste dozen.
Ik liep ook elke week vanaf start bouw langs ons huis! Zo leuk om per week te zien (na ja ene week meer dan de andere uiteraard) wat de vooruitgang was.
Zeefietser schreef op 23-11-2021 om 22:27:
[..]
Daar is niks ergs aan een verhuisbedrijf. Ik ben vorig jaar 2 keer verhuisd, mooi een verhuisbedrijf erbij. Ik zat op zee (allebei de keren), mijn moeder stak haar vingertje op, daar moet het komen. En, in 2x dus, in 1 ochtend was het klaar.
Hahaha, ja met het idee in mijn achterhoofd dat "professionals" de verhuizing gaan regelen, geeft toch wat rust ofzo. 2 x verhuizen! Pittig hoor!
Winterkoud schreef op 23-11-2021 om 22:59:
[..]
Wij hebben 0,0 zelf iets aan de tuin gedaan 😉 2 offertes opgevraagd en degene die het fijnst voelde alles laten doen. Heel blij mee want we hadden kleigrond, dus moest echt heel diep uitgegraven worden en was lastige klus!
Verhuisbedrijf was voor ons niet nodig, maar hebben we zeker ook over nagedacht. Maar omdat we 5 min met de auto van vorige huis naar nieuwe huis gingen, hebben we elke keer dozen enzo meegenomen als we naar nieuwe huis gingen. We hadden namelijk een aantal nieuwe meubels in het het huis dus kon ik ook echt al inruimen voor we echt over gingen. Dag van verhuizing was vooral bedden en groot soul plus laatste dozen.
Ik liep ook elke week vanaf start bouw langs ons huis! Zo leuk om per week te zien (na ja ene week meer dan de andere uiteraard) wat de vooruitgang was.
Ja we zijn ook van plan om (alvast) wat rond te kijken naar hoveniers. Hebben jullie zelf een schets gemaakt van jullie idee, of dat door iemand laten doen?
Wij wonen in principe op 15 minuten max. met de auto rijden vanaf de nieuwe woning, dus ook niet heel ver. We moeten inderdaad nieuwe meubels (zoals kledingkasten). Liefst wil ik ook meteen nieuwe eettafel, stoelen en bankstel etc, maar daar wacht ik ff mee, ik wil de ruimte in het echt zien en kijken welke kleuren we gaan gebruiken en daarop de meubels afstemmen.
Klopt hoor dat de ene week meer vooruitgang is dan de andere week, maar het is zo gek en tegelijkertijd zo spannend dat er op een stuk bouwgrond ons nieuwe plekje komt.
Ik volg een forum over nieuwbouw projecten, en waar je tijdens de bouw of oplevering tegenaan kan lopen..ook heel leerzaam. Opleverpunten bijvoorbeeld, vielen die mee? Hadden jullie ook een bouwkundige of iemand van VEH erbij?
Zilver_gray schreef op 24-11-2021 om 09:43:
[..]
Ja we zijn ook van plan om (alvast) wat rond te kijken naar hoveniers. Hebben jullie zelf een schets gemaakt van jullie idee, of dat door iemand laten doen?
Wij wonen in principe op 15 minuten max. met de auto rijden vanaf de nieuwe woning, dus ook niet heel ver. We moeten inderdaad nieuwe meubels (zoals kledingkasten). Liefst wil ik ook meteen nieuwe eettafel, stoelen en bankstel etc, maar daar wacht ik ff mee, ik wil de ruimte in het echt zien en kijken welke kleuren we gaan gebruiken en daarop de meubels afstemmen.
Klopt hoor dat de ene week meer vooruitgang is dan de andere week, maar het is zo gek en tegelijkertijd zo spannend dat er op een stuk bouwgrond ons nieuwe plekje komt.
Ik volg een forum over nieuwbouw projecten, en waar je tijdens de bouw of oplevering tegenaan kan lopen..ook heel leerzaam. Opleverpunten bijvoorbeeld, vielen die mee? Hadden jullie ook een bouwkundige of iemand van VEH erbij?
Wij zijn wel zelf vast schetsen gaan maken wat wij ongeveer wilde en de hovenier heeft op basis daarvan paar voorstellen gemaakt. Daarvan 1 gekozen, nog iets aangepast en akkoord gegaan.
Voor betreft opleveren, absoluut iemand meenemen van Ver. Eigen huis. Hun weten precies waar je op moet letten, maken een rapport en daardoor heb je ook weer garanties via de bouw/ondernemer dat het geregeld wordt. Wij hadden weinig opleverpunten, bouw was netjes. Ook weinig achteraf. Vooral plafond wat nog een paar plekken extra gespoten moest worden, en nog wat van die kleine dingen. En ook daarna hebben wij geen problemen gehad, buren wel die hadden lekkage in de badkamer dus moest echt via ondernemer geregeld worden.
Winterkoud schreef op 24-11-2021 om 14:58:
[..]
Wij zijn wel zelf vast schetsen gaan maken wat wij ongeveer wilde en de hovenier heeft op basis daarvan paar voorstellen gemaakt. Daarvan 1 gekozen, nog iets aangepast en akkoord gegaan.
Voor betreft opleveren, absoluut iemand meenemen van Ver. Eigen huis. Hun weten precies waar je op moet letten, maken een rapport en daardoor heb je ook weer garanties via de bouw/ondernemer dat het geregeld wordt. Wij hadden weinig opleverpunten, bouw was netjes. Ook weinig achteraf. Vooral plafond wat nog een paar plekken extra gespoten moest worden, en nog wat van die kleine dingen. En ook daarna hebben wij geen problemen gehad, buren wel die hadden lekkage in de badkamer dus moest echt via ondernemer geregeld worden.
Ah ok duidelijk! Bedankt voor je uitgebreide toelichting! 
Kun je de heg niet alvast aan laten planten? Dat is in de herfst beter dan in 't voorjaar. Dan kunnen ze nu al wortelen en maken de struiken in 't voorjaar een groeispurt zodat je snel privacy hebt.
redbulletje schreef op 24-11-2021 om 16:08:
Kun je de heg niet alvast aan laten planten? Dat is in de herfst beter dan in 't voorjaar. Dan kunnen ze nu al wortelen en maken de struiken in 't voorjaar een groeispurt zodat je snel privacy hebt.
Vaak kan dat nog niet, staat hij in de weg door de bouwsteigers e.d.
redbulletje schreef op 24-11-2021 om 16:08:
Kun je de heg niet alvast aan laten planten? Dat is in de herfst beter dan in 't voorjaar. Dan kunnen ze nu al wortelen en maken de struiken in 't voorjaar een groeispurt zodat je snel privacy hebt.
Heb je echt 0,0 iets over te zeggen. Maar onze beplanting vanuit de bouw plan werd pas gedaan in de herfst omdat dat de beste periode is. Daar houden ze zelf wel rekening mee al.
1968 schreef op 24-11-2021 om 16:14:
[..]
Vaak kan dat nog niet, staat hij in de weg door de bouwsteigers e.d.
Ook dat, je huis wordt opgeleverd en wijk maar voordat je daarna echt wegen hebt enzo ben je ook weer poos verder. Wij hadden als eerste de oplevering en hebben nog maanden met gedeeltelijk hekken en bouw keten tegenover ons gewoond.
redbulletje schreef op 24-11-2021 om 16:08:
Kun je de heg niet alvast aan laten planten? Dat is in de herfst beter dan in 't voorjaar. Dan kunnen ze nu al wortelen en maken de struiken in 't voorjaar een groeispurt zodat je snel privacy hebt.
Het groenplan (tuin afscheiding en pergola) wordt gedeeltelijk verzorgd door de aannemer en ook de Gemeente zal daarin zorgdragen. Eigenlijk hoeven we maar 1 schutting /heg te planten. Maar daar is het nu nog te vroeg voor.