Huis, tuin en keuken Huis, tuin en keuken

Huis, tuin en keuken

Funda: waar zijn de foto's van de bergruimte?

Even een zaterdag-frustratie-momentje hoor.. Maar waarom ontbreken bij alle huizen op funda foto's van de bergruimte? De garage, het fietsenschuurtje, de trapkast, de vliering, knieschotten, etc...
Je hebt natuurlijk wel de plattegronden maar ik vind het toch fijner om te zien of je bijvoorbeeld makkelijk 4 fietsen kwijt zou kunnen, hoe hoog de vliering is om spullen kwijt te maken, etc..
Voldoende en efficiënte bergruimte zorgt ervoor dat je minder oppervlakte kwijt bent aan kasten in de kamers zelf (of ruimte in de tuin) en is voor mij wel echt een groot pluspunt bij het zoeken naar een huis.
Of ben ik de enige die behoefte heeft aan dat soort foto's?


Dat valt mij ook altijd op. Maar ik denk dat mensen alle overtollige spullen opruimen voor als de fotograaf komt. En dat de bergruimte dus tot de nok toe vol staat.

daar staat de zooi die je niet op de foto's wil hebben.

Als je huis in de verkoop gaat, ga je leeghalen en het ruimtelijker maken. Meestal heb je nog niet je volgende huis en je moet het dus ergens kwijt voor de foto’s. Dat is dus in het schuurtje of zo. Denk ook bijv aan wasmanden met was. 

masatu

masatu

10-02-2024 om 16:51 Topicstarter

Dat klinkt op zich wel logisch, maar wel jammer. Ik denk dat als ik mijn huis ga verkopen wel ga proberen om daarvan foto's te maken.

Bij de fundafoto's van ons vorige huis besloot de makelaar de keukenfoto's niet eens te plaatsen. Die zag er namelijk niet uit. Bruine jaren '70 mozaïektegeltjes als aanrechtblad.
 
We stonden voor de keuze "nieuwe keuken of nieuw huis". Het werd een nieuw huis.

Volgens de makelaar moesten we juist niets aan de keuken doen. 90% kans dat de nieuwe keuken toch niet de smaak was van de nieuwe bewoners. Dan konden ze beter zelf direct een keuken naar hun zin laten installeren.

Toen wij ons huis verkochten zijn de berging en garage ook goed gefotografeerd. De grote garage was een plus punt van het huis in een omgeving waar garages schaars en klein zijn.
Je wilt niet weten wat we allemaal hebben gedaan om ons huis verkoopklaar te maken, maar het resultaat mocht er zijn.
Het tuinhuisje is niet vanbinnen gefotografeerd alle spullen die niet gezien mochten worden stonden daar sommige toegedekt met dekentjes.
De berging leek ook leeg omdat de tuin kussens buiten op de stoelen lagen.
Als bergruimte wel beschreven staat of op de plattegrond staat maar niet gefotografeerd is kun je er oprekenen dat het niet al te grote ruimtes zijn.

Ik zag deze week een behoorlijk minimalistisch ingericht huis op funda. Op de foto van de tuin zie je echter door het matglas van het schuurtje dat deze bomvol staat 

https://www.funda.nl/koop/verkocht/ijsselstein/huis-43458514-belgradostraat-34/

Caroline80 schreef op 10-02-2024 om 18:50:

Ik zag deze week een behoorlijk minimalistisch ingericht huis op funda. Op de foto van de tuin zie je echter door het matglas van het schuurtje dat deze bomvol staat

https://www.funda.nl/koop/verkocht/ijsselstein/huis-43458514-belgradostraat-34/

Inderdaad, en ook heel fijn dat je gelijk weet dat de buren een hond hebben (foto 26)

masatu schreef op 10-02-2024 om 16:51:

Dat klinkt op zich wel logisch, maar wel jammer. Ik denk dat als ik mijn huis ga verkopen wel ga proberen om daarvan foto's te maken.

Wij hebben bij de verkoop van onze woning een professionele fotograaf laten komen. Die geeft precies aan hoe alle ruimtes zo voordelig mogelijk op de foto te krijgen. Opslagruimtes en schuren voegen weinig toe. Bij een eventuele bezichtiging kunnen de gegadigden prima dit soort ruimtes bekijken.

masatu

masatu

10-02-2024 om 19:16 Topicstarter

Caroline80 schreef op 10-02-2024 om 18:50:

Ik zag deze week een behoorlijk minimalistisch ingericht huis op funda. Op de foto van de tuin zie je echter door het matglas van het schuurtje dat deze bomvol staat

https://www.funda.nl/koop/verkocht/ijsselstein/huis-43458514-belgradostraat-34/

Haha, ik zie het inderdaad. Alleen het speelhuisje verraad dat er normaal vast meer kinderspul rondslingerd.

Hoe gaat dat eigenlijk als de makelaar foto's gaat maken? Ruimen mensen zelf altijd alles zo op vooraf, of zegt de fotograaf dat er nog van alles weg moet? En hoezo blijft er dan nog wel 2 paar schoenen (?) op de printer op de wasmachine staan? (Foto 16)

masatu schreef op 10-02-2024 om 19:16:

[..]

Haha, ik zie het inderdaad. Alleen het speelhuisje verraad dat er normaal vast meer kinderspul rondslingerd.

Hoe gaat dat eigenlijk als de makelaar foto's gaat maken? Ruimen mensen zelf altijd alles zo op vooraf, of zegt de fotograaf dat er nog van alles weg moet? En hoezo blijft er dan nog wel 2 paar schoenen (?) op de printer op de wasmachine staan? (Foto 16)

Een goede makelaar en fotograaf geven zodra de afspraak voor de fotosessie gemaakt is aanwijzingen wat nog te doen om het huis foto klaar te maken. Want dat is vaak meer dan even opruimen. Soms een kast verplaatsen, lik verf zo hier en daar, kleine reparaties. 

Foto's worden ook nabewerkt want als je een foto weghaalt zie je dat op de muur, dat wordt netjes gemaakt.

Ik herkende mijn eigen appartement nauwelijks.

Bij ons moest alles spik en span zijn op het moment dat de fotograaf kwam.
Onze makelaar kwam een paar weken van tevoren met opruim en stylings tips.

Wij hebben veel boeken dus het advies om een deel met name kleinere boeken te verwijderen en de rest op kleur te zetten voor een rustig beeld. Ook mochten er geen drankflessen in beeld. Een deel van de wijn collectie in de garage hebben we weg gestopt achter een houten plaat. Verkoop en foto klaar maken is echt een flinke klus. 

Ysenda schreef op 10-02-2024 om 19:07:

[..]

Inderdaad, en ook heel fijn dat je gelijk weet dat de buren een hond hebben (foto 26)


Ik zie dan wel liever een staby dan een pit bull of andere vechthond achtige hond…

De makelaar adviseerde ons een nieuw behangetje in de woonkamer (daar hebben we minstens een jaar zelf plezier van gehad) en het vastzetten van deurkrukken en raamuitzetters. Van die dingetjes waar je zelf aan gewend bent, maar die voor bezichtigingen storend kunnen zijn.

Toen het huis écht in de verkoop ging, kroop ik met een 1000 Watt fotolamp achter een fauteuil om het plafond uit te lichten. De kamer oogde hierdoor drie keer groter, zonder de vertekening van groothoeklenzen.

Ysenda schreef op 10-02-2024 om 19:26:

[..]

Een goede makelaar en fotograaf geven zodra de afspraak voor de fotosessie gemaakt is aanwijzingen wat nog te doen om het huis foto klaar te maken. Want dat is vaak meer dan even opruimen. Soms een kast verplaatsen, lik verf zo hier en daar, kleine reparaties.

Foto's worden ook nabewerkt want als je een foto weghaalt zie je dat op de muur, dat wordt netjes gemaakt.

Ik herkende mijn eigen appartement nauwelijks.

Ha, mijn huis was zo mooi en opgeruimd op de foto's, ik zou er zo willen wonen 😆. De garage was ehm... iets minder opgeruimd toen de foto's gemaakt werden.  Dat hebben  we gedaan voor de bezichtigingen kwamen,  toen was het toonbaar. 

Ook van het huis dat we kochten stonden er ruimtes niet op de foto. Toen we kwamen was het er keurig,  maar ze moesten hun zooi ook wegens kwijt voor de foto. De vaatwasser en de auto zijn trouwens ook prima opruimplekken voor keukenrommeltjes en hondenmanden!

Voor de foto voegde het sowieso niks toe.  Het is een garage, ik denk dat je je er een  voorstelling van kan maken. 

Nu nog 4 weken wachten, en dan gaan we eindelijk echt verhuizen 😊

Reageer op dit bericht

Je moet je bericht bevestigen voor publicatie, je e-mailadres wordt niet gepubliceerd.