Bezichtigingen voor onze woning: iemand nog tips?
Beste allemaal,
De titel zegt het al: we krijgen vanaf volgende week kijkers voor onze woning.
Helemaal top natuurlijk, maar ook super spannend!
Nu zijn we zelf al geruime tijd aan het bijwerken, opruimen, schoonmaken etc.
Kortom we willen op ons best voor de dag komen.
Wie heeft zelf onlangs nog huizen bezichtigd, en zijn er dingen opgevallen, waar ik zo 1,2,3 nog niet bij stil heb gestaan?
Bijvoorbeeld welke Allesreiniger ruikt lekker, maar niet overheersend of chemisch?
Ik ben zelf erg gevoelig voor (vieze) geurtjes 
Alvast bedankt voor het meedenken 
Het is een goede markt voor jullie dus ik zou me niet zo druk maken. Schoon en geen overbodige persoonlijke spullen is echt voldoende vind ik.
Geen interieurparfums in ieder geval, dat is zo smaakafhankelijk. Gewoon lekker doorluchten is voldoende.
Sunny_ schreef op 05-05-2022 om 11:30:
Het is een goede markt voor jullie dus ik zou me niet zo druk maken. Schoon en geen overbodige persoonlijke spullen is echt voldoende vind ik.
Geen interieurparfums in ieder geval, dat is zo smaakafhankelijk. Gewoon lekker doorluchten is voldoende.
Ja de ramen gaan hier (wijd) open, voordat ze komen. Wordt een mooie dag, dus dat komt goed uit.
Alle foto’s zijn al opgeborgen.
Ik wil ook zo weinig mogelijk kleding en schoeisel in het zicht.
Thnks!
Paar tips.
Kapstok leeg.
Wasmand uit het zicht.
Ik legde alles in de (kofferbak) van de auto en parkeerde de auto verderop of ging ermee naar het werk.
Wij hadden hele kleurrijke dekbedden, en die lieten de (al kleine) slaapkamer kleiner lijken. Ik heb dus voor de foto's en de bezichtiging een witte hoes gekocht en die eroverheen gedaan, zodat het ruimer leek.
Marie111 schreef op 05-05-2022 om 12:21:
Paar tips.
Kapstok leeg.
Wasmand uit het zicht.
Ik legde alles in de (kofferbak) van de auto en parkeerde de auto verderop of ging ermee naar het werk.
Goeie!
Jassen in de auto!
Check!
Bloemetjesolifant schreef op 05-05-2022 om 12:23:
Wij hadden hele kleurrijke dekbedden, en die lieten de (al kleine) slaapkamer kleiner lijken. Ik heb dus voor de foto's en de bezichtiging een witte hoes gekocht en die eroverheen gedaan, zodat het ruimer leek.
Klopt ik had voor de foto’s al effen lichtkleurige beddenspreien aangeschaft.
Die gaan er dus ook weer op!
Thnks!
geen (bijna) dode planten. Verder viel mij bij een paar woningen de vloeren op. Als alles niet mooi meer aansluit bij bijvoorbeeld een houten vloer, of veel krassen. Kijk dan even of je een vloerkleed kan lenen ergens.
Zet geen kasten voor het raam. Dat maakt een kamer onnodig donker. En neemt optisch veel ruimte in.
Succes, en in deze markt raak je het toch wel kwijt.
Mijn tip:
Probeer de ruimtes groter te laten lijken door spullen/zaken weg te halen:
- de grote plant
- De losse stoel
- Het bijzet tafeltje
- Alle losse spullen uit de badkamer en van het aanrecht halen.
Succes met de bezichtiging.
Bloempot schreef op 05-05-2022 om 12:44:
geen (bijna) dode planten. Verder viel mij bij een paar woningen de vloeren op. Als alles niet mooi meer aansluit bij bijvoorbeeld een houten vloer, of veel krassen. Kijk dan even of je een vloerkleed kan lenen ergens.
Zet geen kasten voor het raam. Dat maakt een kamer onnodig donker. En neemt optisch veel ruimte in.Succes, en in deze markt raak je het toch wel kwijt.
We hebben afgelopen weekend mooie nieuwe (frisse) planten gekocht.
Vloer is laminaat, geen kieren, maar goed dat je het aangeeft!
Alle ramen zijn “vrij”.
Thnks! Ja ik ben er ook niet echt bang voor, maar ik wil alles zo perfect mogelijk, ik wil niets aan het toeval overlaten.
KoekieJupe schreef op 05-05-2022 om 12:48:
Mijn tip:
Probeer de ruimtes groter te laten lijken door spullen/zaken weg te halen:
- de grote plant
- De losse stoel
- Het bijzet tafeltje
- Alle losse spullen uit de badkamer en van het aanrecht halen.
Succes met de bezichtiging.
Ja het aanrecht is helemaal leeg, in de badkamer alles netjes in de kast.
Gelukkig komen de eerste kijkers niet zo vroeg, kan ik nadat de kinderen de deur uit zijn, nog alles nalopen.
Dankjewel!
Ooit, toen de huizen nog moeilijk verkochten, had mijn vriendin een verkoopstyliste ingehuurd. Wij zijn daarna druk bezig geweest om samen de gewenste aanpassingen te doen.
Uitgangspunt was: mensen willen er op vooruitgaan als ze verhuizen. Vaak wensen ze meer ruimte. Dus mag NIETS er propvol uitzien.
Bijvoorbeeld: 1 of 2 jassen aan de kapstok, één paraplu en één paar schoenen. Verder niks. Niks hè. Geen tassen, sjaals, hoeden, yogamatjes, weg te brengen flessen...
En zo het hele huis door. Zelfs IN de keukenkastjes mocht het niet te vol zijn. De berging al helemaal niet! In de vensterbank een paar plantjes. Oja, er mocht sowieso niets aan accessoires staan behalve (geur)kaarsen of planten en verse bloemen.
Haar aanrecht was ook een uitdaging. Er mocht alleen 1 zeeppompje staan (zonder reclame erop) en zelfs dat werd nog met het tuitje rechtgezet net als de kraan.
En alles moest blinkend schoon want je wordt kennelijk geurendoof voor je ‘huislucht’. Maar naar chloor mocht de wc dan ook weer niet ruiken.
Had ik al gezegd dat we er maar druk mee zijn geweest?
Ik ben laatst bij een huis geweest dat naar mijn idee té opgeruimd was. Er stond bijna niks meer in de buffetkast, hing niks aan de kapstok, enz. Het is het mooist als kopers zich een voorstelling kunnen maken van hoe een huis is als er in geleefd wordt, zonder dat het er al te geleefd uitziet. Dus wel twee of drie jassen op de kapstok, het speelgoedkeukentje van de kinderen gewoon laten staan, maar zonder rommeltjes eromheen.
Verkopers hadden hier wel op het krijtbord een welkomstboodschap aan alle kijkers opgeschreven, dat vond ik wel schattig.
Oh: en ruim je koelkast op! Ik trek hem altijd open, en er staat regelmatig iets in wat niet meer zo fris ruikt 
.
ToetieToover schreef op 05-05-2022 om 13:02:
Ooit, toen de huizen nog moeilijk verkochten, had mijn vriendin een verkoopstyliste ingehuurd. Wij zijn daarna druk bezig geweest om samen de gewenste aanpassingen te doen.
Uitgangspunt was: mensen willen er op vooruitgaan als ze verhuizen. Vaak wensen ze meer ruimte. Dus mag NIETS er propvol uitzien.
Bijvoorbeeld: 1 of 2 jassen aan de kapstok, één paraplu en één paar schoenen. Verder niks. Niks hè. Geen tassen, sjaals, hoeden, yogamatjes, weg te brengen flessen...
En zo het hele huis door. Zelfs IN de keukenkastjes mocht het niet te vol zijn. De berging al helemaal niet! In de vensterbank een paar plantjes. Oja, er mocht sowieso niets aan accessoires staan behalve (geur)kaarsen of planten en verse bloemen.
Haar aanrecht was ook een uitdaging. Er mocht alleen 1 zeeppompje staan (zonder reclame erop) en zelfs dat werd nog met het tuitje rechtgezet net als de kraan.
En alles moest blinkend schoon want je wordt kennelijk geurendoof voor je ‘huislucht’. Maar naar chloor mocht de wc dan ook weer niet ruiken.
Had ik al gezegd dat we er maar druk mee zijn geweest?
Hahaha, ja ik geloof je meteen!
Toen wij trouwens 17 jaar geleden dit huis kochten, waren de bewoners nog gewoon in huis, zo raar! Dat zou nu echt niet meer gebeuren.
Bedankt voor je uitgebreide bijdrage!
Kan ik zeker wat mee
Paardenbloemetjes schreef op 05-05-2022 om 13:08:
Ik ben laatst bij een huis geweest dat naar mijn idee té opgeruimd was. Er stond bijna niks meer in de buffetkast, hing niks aan de kapstok, enz. Het is het mooist als kopers zich een voorstelling kunnen maken van hoe een huis is als er in geleefd wordt, zonder dat het er al te geleefd uitziet. Dus wel twee of drie jassen op de kapstok, het speelgoedkeukentje van de kinderen gewoon laten staan, maar zonder rommeltjes eromheen.
Verkopers hadden hier wel op het krijtbord een welkomstboodschap aan alle kijkers opgeschreven, dat vond ik wel schattig.
Oh: en ruim je koelkast op! Ik trek hem altijd open, en er staat regelmatig iets in wat niet meer zo fris ruikt
Ja dat is de kunst he, je huis eruit laten zien dat er wel (netjes) geleefd wordt, maar tegelijkertijd moet de kijker zichzelf ook kunnen zien wonen in je huis.
Ja de koelkast is een goeie, had m al uitgesopt, maar zal in de groentela kijken of daar nog wat inzit wat eruit kan.
Oh en die welkoms boodschap: heel leuk idee! Ik dacht zelf aan wat lekkers klaar te zetten. Weet alleen nog niet wat.. maar misschien vinden ze dat juist raar
Mijn tip: veel leeghalen, maar niet leeg zodat er niks staat. Dus kapstok: 1 a 2 neutrale jassen. 1 paar schoenen (casual).
Aanrecht leeg, alleen iets decoratiefs. Een broodplank, een kruidenplantje.
Trap leeg. Persoonlijke spullen kunnen op zich best. Mensen snappen dat je er woont. Overdaad schaadt. Dus een bank met 100 kussens. Haal de meeste weg. Knuffels en poppen door het hele huis of een miljoen autootjes? Haal de overdaad weg.
Badkamer, bij voorkeur zo leeg en neutraal mogelijk. Een wasmand met deksel of anders leeg. Geen handdoeken en washanden overal. Style dit als een nieuwe badkamer, maar zorg wel dat er handdoeken liggen. Maar doe dan 1 (witte) schonen handdoek die over het rekje is gevouwen. Zo ziet het er instapklaar uit als in een hotel, zonder dat je de illusie wekt dat je het maar zo leeg mogelijk hebt getrokken. Verzorginsspullen weg (even tijdelijk in een doosje), zodat je vrij lege planchetten hebt. Laat er hooguit een parfum, een heel schoon zeepje en beker met 1/2 tandenborstel staan. Zet er een plantje neer.
Het is de kunst om het leeg te laten zijn, zonder dat alles weg is. Dus alleen het essentiele laten staan wat hoort bij de functie van de ruimte. In een badkamer hoort een handdoek, washand, zeep en tandenborstel. In een slaapkamer hoort een boek en wekker. Maar niet 10 beren op het bed. In een keuken hoort iets op het aanrecht te staan, maar niet de aangekoekte lasagneschaal vd avond ervoor. Wél een kruidenplantje en mandje met vers fruit.
In een huis waar geleefd wordt, staan uiteraard persoonlijke spullen. Probeer deze alleen te neutraliseren. Niet de extreme kleurenbundels en minder als het veel is. Maar ook iets als het nu niets is.
Was je ramen mochten deze vies zijn. Als de zon door de ramen schijnt, is het leuk als dit schone ramen geeft. Bovendien geven schone ramen meer licht. Kijk ook eens naar boven. De meeste mensen kijken niet meer naar boven, maar kopers kijken niet alleen van links naar rechts, maar ook van onder naar boven. Ze checken de vloer én plafond. Zitten er allemaal dode vliegen in de plafondlampen? Ketchupsaus op het plafond dat jou na al die jaren niet meer opvalt? En de aanloop naar het huis, hoe voelt dat? Als het lukt is het fijn om te zorgen dat je eventjes geen auto voor de deur hebt staan. Dan kijkt het uitzicht anders dan tegen een blik aan. Is je paadje netjes? Geen tuin vol onkruid?
En zet evt. 10 minuten voor de afspraak verse koffie voor de kijkers. Een huis dat ruikt naar koffie asocieren veel mensen met huiselijk. De verse appeltaart is een bekende truc, maar koffie kan je casual presenteren toch? Koffie en thee aanbieden vinden veel mensen fijn. Koekje erbij en laat maar rondlopen.